Wie viel Haus oder Wohnung kannst du dir wirklich leisten?
Der Wohntraumrechner hilft dir, deine Immobilienfinanzierung realistisch zu planen: Kaufnebenkosten, monatliche Rate, Eigenkapitalbedarf und vollständiger Tilgungsplan – in wenigen Sekunden, ohne Registrierung.
Alles, was du für eine realistische Planung brauchst
Gesamtkosten realistisch
Kaufpreis, Makler, Notar und Grunderwerbsteuer je Bundesland – auf einen Blick als Gesamtkosten.
Monatliche Rate
Annuitätendarlehen mit Zins, Tilgung und optionaler Sondertilgung – inklusive vollständigem Tilgungsplan.
Eigenkapitalbedarf
Sieh sofort, wie sich dein Eigenkapital auf die Darlehenssumme und die monatliche Belastung auswirkt.
Szenarien vergleichen
Zinssatz, Laufzeit oder Eigenkapital anpassen und in Sekunden ein neues Ergebnis erhalten.
Ohne Registrierung
Sofortige Ergebnisse, ganz ohne Konto. Optional speicherbar über einen anonymen Code.
Visuelle Auswertung
Restschuld- und Zins/Tilgungs-Verlauf als Diagramm – so verstehst du die Zahlen auf einen Blick.
In drei Schritten zu deinem Ergebnis
Kaufpreis & Eckdaten eingeben
Kaufpreis, Bundesland, Eigenkapital sowie Makler-, Notar- und Steuersätze eintragen.
Finanzierung wählen
Zinssatz, Tilgung, Laufzeit und Auszahlungsdatum festlegen.
Ergebnis erhalten
Tilgungsplan, Diagramme und Zusammenfassung sofort einsehen – bei Bedarf mit Code speichern.
Für wen ist der Rechner gedacht?
- 🏠 Erstkäufer – die erstmals verstehen wollen, was eine Immobilie wirklich kostet
- 👨👩👧 Familien – die ihr Budget realistisch planen möchten
- 📈 Investoren – die verschiedene Finanzierungsszenarien vergleichen
- 🧭 Alle, die vor dem Bankgespräch eine fundierte Grundlage wollen
Immobilienfinanzierung einfach erklärt
Grundlagen, Kaufnebenkosten je Bundesland, Eigenkapitalstrategien und typische Fehler.
GlossarFachbegriffe von A bis Z
Annuität, Beleihungswert, Grundschuld & Co. verständlich erklärt.
FAQHäufige Fragen
Antworten zu Eigenkapital, Zinsbindung, Datenschutz und mehr.